房贷是还等额本金好还是提前还款好-南宁海尔售后服务电话

快乐赛车计划网页版

技术支持   Support
联系我们   Contact

房贷是还等额本金好还是提前还款好

2020/3/27 12:56:02      点击:

全国首套房平均房贷利率为基准利率上浮20%,为5.88%。虽然与银行一般的消费借款、经营借款比较,这个利率不算高,但是公私分明,这样的利率现已不算低了。老百姓都不傻,假如手里有足够的钱,近几年也没有较大的开支方案,那么他们一定会挑选提早还款的。



在这样的大布景下,提早还款似乎是必然的事情。那么两种还款方法挑选哪一种比较好呢?咱们不妨来举个例子算一算。
由于等额本息前期月供中利息多,本金少,后续每月的月供中利息少,本金多,所以过了一半期限以后就没必要提早还款了。在例子中咱们不对比15年以后的提早还款。
贷100万,等额本息,借款30年,利率5.88%。假如如期偿还,需还本金100万,利息113万。
假如第6年时要提早悉数还款,现已偿还的利息为28.42万。由于提早还款,还的是本金,所以累计还的本息为28.42+100=128.42万元。
假如第11年要提早悉数还款,现已偿还的利息为54.43万,累计还的本息为154.43万元。
假如第16年要提早悉数还款,累计现已偿还的利息为77.21万,累计还的本息为177.21万。
贷100万,等额本金,借款30年,利率为5.88%,假如如期偿还,需还本金100万,利息88万。
假如第6年时要提早悉数还款,现已偿还的利息为26.99万。由于提早还款,还的是本金,所以累计还的本息为26.99+100=126.99万元。
假如第11年要提早悉数还款,现已偿还的利息为49.08万,累计还的本息为149.08万元。
假如第16年要提早悉数还款,累计现已偿还的利息为66.27万,累计还的本息为166.27万。
经过上述对比,假如不考虑其他要素的话,假如提早还款,无论是5年后提早还还会10年后,亦或是15年以后提早还。等额本息总计偿还的金额总是要比等额本金要高几万块。主张选等额本金。

咱们在挑选还款方法时,有的时分也不能只考虑提早还款时的总利息,还是要兼顾一下本身的还款能力,以及对资金的需求度。假如你首付都是借的,我主张选等额本息,这样不至于让你在月供的时分压力太大。假如你是经商的,想要尽可能多,尽可能久的占用资金,那就选等额本息,这样你每月还的本金比较少。


南宁海尔家电维修中心总结:

挑选哪种还款方法是由多种归纳要从来决议的,但假如你打定主意一定会提早还款,那就尽可能选等额本金。



欢乐生肖官方网站 快乐赛车代理怎么挣钱 快乐飞艇技巧 快乐飞艇能玩吗 快乐赛车免费计划软件 快乐飞艇免费计划 福建快3走势 快乐飞艇计划有软件吗 乐盈彩票APP 快乐飞艇免费计划